Главная
real-estate
Бизнес-центр в Южном Административном Округе

Бизнес-центр в Южном Административном Округе

Офис

ID 40590

Москва, Россия

ЛОКАЦИЯ
По запросу
ЦЕНА
14 198 м²

ПЛОЩАДЬ

Описание объекта

ID: 40590 Бизнес-центр площадью 14 198 м² расположен в Южном административном округе Москвы. Объект находится в шаговой доступности от станции метро, всего в одном километре от Варшавского шоссе и в пятистах метрах от МКАД. Рядом расположен Аннинский лесопарк, что обеспечивает комфортное окружение и экологически благоприятную среду. Бизнес-центр сочетает выгодное расположение, современную инженерную инфраструктуру, экологичное окружение и высокую инвестиционную привлекательность, что делает его отличным выбором для компаний, ищущих качественные помещения в Москве, а также для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и рост стоимости актива. Здание бизнес-центра имеет закрытую территорию с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а также оснащено системой контроля и управления доступом (СКУД). Объект относится к классу B+ и отличается удобной транспортной доступностью, современными инженерными решениями и гибкими планировочными возможностями. Помещения площадью от 682,1 м² имеют свободную планировку и могут использоваться под офисы, склады, производственные помещения, шоу-румы или творческие студии. Высота потолков составляет 3,5 метра, нагрузка на пол — 500 кг/м², основание выполнено из бетона с керамогранитной плиткой. Стены обеспечивают отличную теплоизоляцию. Инженерные системы включают систему климат-контроля, приточно-вытяжную вентиляцию и систему дымоудаления, спринклерную пожарную систему, электрическую мощность 30 кВт с трёхфазным подключением, современные грузовые и пассажирские лифты OTIS, а также высокоскоростной интернет. Для сотрудников и посетителей предусмотрена просторная парковка на 50 машино-мест. С точки зрения инвестиций объект обладает привлекательными финансовыми показателями:. годовая доходность оценивается в ~ 9%, а cрок окупаемости инвестиций составляет около восьми лет.

Все характеристики